卿少納言

日本に行く前の最も重要な準備作業。

簡易版#

まず、東京の賃貸市場について体系的に概説した東京 23 区の賃貸平均家賃はどのくらい？という記事をお勧めします。

この図は非常に役立ちます。東京に不慣れな方は、部屋を選ぶ際にこの図を参考にできます。

次に、保存版 ▏ 日本の賃貸実用サイトまとめをお勧めします。日本の一般的な賃貸方法について話し、公式サイトへのリンクを整理しています。

UR 団地#

中国語のインターネットの「団地」と混同しないでください。知乎で関連する評価を見つけるのは難しくないので、ここでは貼りませんが、私が重要だと思うことだけを話します。

家賃と収入には一定の要件があります。公式サイトの要件に従えば、新卒は基本的に 20 万円以下の物件を自由に選べます。（3 人でのシェアを希望し、中心部に近い場所を希望する場合は、特に注意が必要です）

UR 団地の公式サイトには他の規定もありますので、興味があれば公式サイトを確認してください https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/ 。

公式が提供する大まかな流れ： https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/ （公式の流れに従えば、日本にいても仲介業者（UR 店舗のアドバイザー）とやり取りすることになりますので、会社が仲介業者に連絡してくれると、少し手間が省けます）

公式が提供した中国語のPDFには、多くの重要な情報が記載されており、知乎などの国内プラットフォームの情報よりも詳細です。

部屋を選ぶ方法：

1. 会社が連絡する仲介業者の推薦を待つ（このように待つのはお勧めしません。万が一、仲介業者があなたを利用したらどうしますか……）
2. 直接公式サイトで検索 https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/area/ （一方では相場を理解し、もう一方では早めに準備するため）
   1. 公式の流れに従って、興味のある物件を仲介業者に渡し、彼らに連絡と交渉を依頼できます。
   2. 通勤を判断する方法：物件の住所をコピーし、Bing マップで「バス」を使って現地までの所要時間を計算します。時間があれば、提供されたルートを研究し、Yahoo! 乗換案内や乗換 NAVITIME などのアプリで発車時間を計算し、自分が何時まで寝ていられるか（大誤）や、何時まで残業して帰れなくなるか（終電を逃した社畜…… 悲）を逆算します。
      1. 品川近くで働く社畜に適した賃貸場所をいくつかお勧めします：
         1. 川崎（京浜東北線で 30 分以内で直通、さらに、毎日の通勤で GBC を巡礼できるので、心が躍りませんか）
         2. 高島平（三田線で 40 分直通、高島平は始発駅なので、座る場所を見つけやすいです）
   3. 駅までの距離に注意してください。これは非常に重要で、10 分以内（できれば 5 分以内）に抑えることをお勧めします。
   4. シェアハウスをお勧めします。実際に少し安くなります。

シェアハウス#

会社が仲介業者を手配しない場合、私は直接シェアハウスに全力投球するかもしれません。その理由は以下の通りです：

1. 価格は UR 団地とほぼ同じで、礼金などの余計な費用がありません。
2. 会社の手続きを終えれば、すぐに鍵を受け取れるので、すぐに入居できます（UR 団地の公式資料によると、入居申請から関連書類の提出、鍵の受け取りまで通常 10 日かかります。会社が連絡する仲介業者が、入国前の私たちのためにこの 10 日のプロセスを早めてくれるかは不明です）。
3. 大多数の部屋には共用の家電（洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫、エアコンなど）があり、大きな出費を省けます。
4. 一部の会社の家賃には「電気代」と「インターネット代」が含まれているため、エアコンを使用する際に大きな心理的負担がなく、インターネットを引く手間も省けます。

欠点：

1. キッチンは一般的に共用で、自炊して節約したい場合は、キッチンの使用ピークを避ける必要があります（さもなければ、並ぶことになります）。
2. シェアメイトは顔で選ばれることが多く、ネット越しではシェアメイトの性格を判断できず、仲介業者も具体的な評価を提供するのが難しいです。
3. 日本のシェアハウスに住む人の中には、東南アジアや欧米の人が多く、日本語でのコミュニケーションが難しい場合、英語での交流が必要になることもあります 2333

シェアハウスについては、最近になって研究を始めたばかりで、主に実際の入居体験 + 友人のフィードバック 日本東京の GGHouse は信頼できるかを見ました：非常に詳細な体験談ですが、記事は 2019 年に書かれたもので、現在は 2023 年なので、いくつかの変化があるかもしれません。

公式サイト： https://gghouse.co.jp/zh-hans/

P.S. この会社は WeChat で相談可能で、シェアハウスに興味がある場合は、これを試してみると良いでしょう。

他の会社：（注意、すべて海外のサイトで、VPN なしでは基本的にアクセスできません）保存版 ▏ 日本の賃貸実用サイトまとめ

1、東京シェアハウス
ウェブサイト： https://tokyosharehouse.com/
東京で比較的大きなシェアハウスサイトで、上記のひつじもシェアハウスを貸し出しています。

注意、公式サイトは中国語がなく、日本語のみです：)

2、SHARE PARADE
ウェブサイト： https://sharepare.jp/

公式サイトは中国語があり、問い合わせ方法はメールです。

3、TOKYOSTAY
ウェブサイト： http://www.tokyostay.co.jp/

うーん…… 上記のウェブページは無効になっています、 https://www.tokyustay.co.jp/e/hotel/GO/ 、公式サイトには中国語がありますが、多くのインターフェースは英語と日本語のみです。また、これは最長で 31 日間の滞在しかサポートしておらず、それを超える場合は申請書を記入する必要があります。（鍵を事前に受け取れない場合は、この過渡的な方法を考慮できます）

4、OAKHOUSE
ウェブサイト： https://www.oakhouse.jp/cn/

公式サイトは中国語があり、問い合わせ方法はアカウント登録です。

5、桜ハウス
ウェブサイト： https://www.sakura-house.com/jp/

公式サイトは中国語があり、また、公式は非常に重要な質問に答えました：5 時に成田空港に到着しますが、関連手続きを行う時間はありますか？公式の回答：明日来ることをお勧めします（悲

賃貸#

分類が少し奇妙ですが、より正確な説明が思いつきません 2333

簡単に言うと、日本人（家主 / 仲介業者）と直接コミュニケーションをとって賃貸の件を進めることです。一般的には

1. 日本語の要求が高く、東京の賃貸相場についても一定の理解が必要です。そうでないと、「騙されてお金を数えられる」ことになりやすいです（笑）。
2. 一部の家主は外国人に貸したくないと思っています。
3. 大部分は礼金などの余計な費用がかかり、UR 団地のように退去時の検査で多く返金されることはなく、基本的には返金されません。
4. 基本的に家具はありません。
5. 国内で予約する場合は、比較的信頼できる仲介業者を見つける必要があります（私も見つけていません、手を挙げて～）。

自宅#

簡単に説明します：これは日本で家を購入（または賃貸）した中国人とシェアすることです。

私は半分社交不安症なので、以前に「同郷」に騙された経験があるため、この方向についてはあまり研究していません。

この方向に興味がある場合は、hi 龟龟 - 在日本、小春ネットなどの在日華人フォーラムを試してみてください。